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    二手房要明明白白交易
    來源:本站原創   發布時間:2017-03-15   瀏覽量:2774    

      由于新政策的即將出臺,很多人害怕以后的房價稅率上漲,很多房者就趁著現在二手房的利率還沒出來,就趕緊的把之前看中卻遲遲未下手的二手房給買下來了,裝修公司提醒大家好沖忙的時刻,我們還是要看清楚,把要做的事情都做充足。

        1、確認信息來源與事實相符合

    通過報紙、網絡等媒介消息源,與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向,同時要求賣方提供相應的合法證件,比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

        2、看清交房清單,檢查房子的各方面質量問題:在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。

    買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。如有任何問題舊業主須配合新業主維修。

      3、收樓證明是否齊全:對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過。

        4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續

    簽訂合同后,買賣雙方共同到房產交易中心提出申請,接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

        5、發票是否齊全:買家成功收樓后,通??蛻舳家k理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。


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